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链家关店87家房地产业真的凛冬将至iyiou.com

2019-03-11 16:02:13 | 来源: 娱乐

链家关店87家:房地产业真的“凛冬将至”?

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一大早就从推送的里看到链家对关店300家的回应:截至5月8日,已累积关闭87家门店。其中因北京市统一治理开墙打洞关闭门店34家,关闭学区内门店9家,关闭商办小区边门店44家。

链家方面解释称,这是其主动开展了全面的合规整治工作,以优化店面资源配置,加强所有店面管理和规范。而且,除了链家集团,北京我爱我家等房地产经纪公司均因上述原因关闭了多家门店。

虽然链家此前有过被监管层处罚的负面历史记录,但是,4月19日,地产龙头企业万科对其增资30亿元,表示看好链家的发展空间。无独有偶,融创、复地、旭辉等房企都先后入股链家。融创中国在今年1月9日发布公告称,以26亿元的价格拿到了链家6.25%的股权,并将有权向其委任一名董事,北京链家将成为融创中国的联营公司。而媒体披露的链家的工商登记信息显示,其股东总数已经超过30家,而背后的二级股东超过100家,其中包括经纬中国、诺亚财富等。

如果说PE入股链家是瞄准其上市后的溢价收益,那么房地产开发企业曾经的小女孩不再逃避入股房地产中介公司,自然被认为是出于经营战略上的考量。毕竟,在多轮房价上涨与政策调控之后,土地出让越来越严,其间暴露的问问候一下家人题也越来越明显,商品房住宅开发随之被不断挤压了空间,而随着土地饱和与人口的变化,存量房市场进入房地产开发商的视野。伴随万科的这一举动,业界曾判断,房地产进入存量房时代。

但是,就是这个被众多房企和PE看好的链家如今却带头关店,难道万科们打眼了吗?

是不是真的要用这句《权利的游戏》的名言凛冬将至来描述地产行业了?

笔者以为,这一说法言过其实了。结合近一次要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制的权威表述,以及近段时间金融领域的整肃,政策组合的着力点仍在于金融系统安全,引导资金脱虚向实,政策目标不是令房地产行业一蹶不振,让地产商成为过街老鼠,而是探索行业健康发展的长远路径,使之担当起解决民生居住问题的与使命,让房子回归居住属性,而不是用来炒。

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