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高校毕业生集中租房地铁沿线房源紧销

2019-04-11 00:36:27 | 来源: 育儿

【导语】: 进入7月,高校毕业季来临,本市的租赁市场迎来一大批集中租房者。近日走访甬城多家房产中介公司获悉,近期租房者中,超过三分之一是来自各大高校刚毕业的学生。

众多高校毕业生成租房客 地铁沿线房源近很紧俏

进入7月,高校毕业季来临,本市的租赁市场迎来一大批集中租房者。近日走访甬城多家房产中介公司获悉,近期租房者中,超过三分之一是来自各大高校刚毕业的学生招标项目
,而出于经济、交通便捷等方面因素考虑,高校周边以及地铁沿线的房源,为紧俏。

中介称超过三分之一是“毕业生租房客”

从事室内设计的杨枫在胜丰路附近有一套三室两厅的住房,简易装修带家电。上周,她在我市一家房地产信息站上登记了一条房屋出租信息,月租3200元。信息挂出当天,就接到了10余个求租。“预约看房的,应届毕业生就有四个之多。”杨女士说,她把住房租给了三名刚从宁波、杭州高校毕业的学生,并与他们签订了一年的合同。

21世纪不动产宁波区域分部统计数据显示,该公司今年6月份租赁签单量为316套,7月份14日前的签单量达到148套。“按照目前趋势,预计本月房屋租赁量能够达到325套左右。”该公司营销经理白文欣预计。

据宁波市南天房地产经纪有限公司总经理助理薛敏强掌握的情况,刚刚走出校园的大学毕业生群体是暑期租房主力硅胶制品
,占比超过三分之一。此外,暑期实习、打工和准备考研的在校大学生,也是近期房屋租赁市场的活跃群体。

租金未见大波动,房东普遍“好说话”

旺季租房,租金一般都会高涨,然而今年夏天,我市房屋的租金并未出现大的涨幅。上58同城宁波租房信息显示,近期宁波海曙、江东、鄞州等主城区两室一厅住房的月租金报价多数仍在2000元以下。据21世纪不动产宁波区域分部统计,通过该公司租赁的房屋,今年7月份套均租金为2648元/月,环比上月的2513元/月,涨幅仅5%左右。

“租金没大涨不说,房东也普遍好说话。”家住鄞州区瞻岐镇的贾先生说,报价1150元的东都华庭小区一室一卫,看房时房东不但提前等候,楼道灯、空调扇等安装条件一口答应回收IC
,谈到价格时,房东还爽快地自降50元。

高校附近及地铁沿线房源紧俏,拼租仍是主流

据反映,高校毕业生出于经济支出、交通便捷等方面因素考虑,高校附近以及地铁沿线房源受到欢迎,而拼租则成为为主流的租赁方式。

“眼下吃香的租赁房源,就是位于高校周边以及部分地铁沿线的房子。”薛敏强表示,表现明显的是在鄞州中心区一带,这种房源既靠近高教园区,生活氛围为毕业生所熟悉,又靠近万达、联盛、印象城等多个商圈,周边配套设施齐全、生活便利,而且交通四通八达出行成本也不高。

然而这样的租赁房源出房量正越来越少。位于华泰剑桥小区附近的一家房产中介的张姓工作人员说,但凡毕业生来找房子的,几乎都要这类房子,有空调、带窗户和独卫的,更是出一套抢一套。“不过近期很难再租到了,现在我们这里有近10位客人等着租这样的房。”

至于租赁的形式,高校毕业生一般选择拼租。“很多是三四个人一起来找房子。”位于柳汀街附近的一家房产中介负责人李先生告诉,目前,在租房市场中比较抢手的是两居或三居室,房主一般会要求房屋整租。“我们的房子整租下来是1700元,是个两居室,租出次卧后我和同学每人只需负担500元左右。”刚刚毕业的张同学告诉,房子租金一分摊,负担就大大减轻了。

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