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到银行贷款买房要注意什么

2019-01-11 15:45:49 | 来源: 体育

到银行贷款买房要注意什么 买房时销售人员指定银行贷款,这样做合适吗?问题详情:这几天走了几家楼盘发现在买房贷款上销售都说要去他们指定的银行贷款

到银行贷款买房要注意什么

,我难道不能选择贷款银行吗?推荐回答:首先买房时房地产商指定银行贷款这样做肯定不合适,严重点说甚至违法。

尽管法律上规定:购房人可以自选贷款银行,开发商无权强迫购房人在其指定银行办贷款。

但是,这里面房地产商和银行各有各的难处。

首先从道理上讲,在房子尚未完工前,没有房产证和实物,银行存在较大风险。

所以,银行往往要求开发商将在房管局备案的资料和营业执照、税务登记等资料提供给合作银行做“备案”,同时,与合作银行签订相关协议来规避风险。

开发商要承诺承担一定的客户违约风险,这样就形成了一些开发商和某家银行存在合作关系。

虽然法律有这样的规定,实际实施时却要考虑实际情况,开发商不会因为一个或者一批客户而选择换银行或者与不同的银行签合作协议。

毕竟,开发商需要尽快拿到贷款以便于资金周转,他们跟你找的银行没有业务往来,要办理很多手续,而且难以评估后续银行的放款节奏,如果每个客户都要自行选择银行办理,开发商的人会难以承受。

贷款买房需要什么手续?问题详情:贷款买房需要什么手续?推荐回答:#丁酉新春#我们现在在买房子的时候需要注意很多的细节,特别是现在的房价有一定的调整,大家要购房的时候考虑好风险,房价从我理财的角度看,基本上不会出现很大的跌幅,大家买房一般会按揭,那么需要什么手续呢?下面我来说一下。

工具/原料按揭买房手续方法/步骤、我们按揭住房的时候,需要很多的手续,首先要有的是买放的人身份证,另外还需要买房人的户口薄原件,另外还需要这些文件的复印件6份,如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。

第二、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价,其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份,同时需要提供买房人的结婚证,或者是未婚证买,另外如果是离婚,那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。

第三、按揭买房的时候,需要你有一个贷款的资质,所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件,另外如果没有单位的话,需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明,结婚的话,需要夫妻双方的证件。

第四、上面的证件之外,我们还需要准备银行流水账单,至少半年以上,一般需是月供的两倍以上,大家可提供行驶证,股票等可以证明还款能力的资料,方便银行进行检查和验证。

银行贷款条件是什么,满足什么要求可以贷款

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